房天下楼盘点评2017-05-02 11:23:57
大产权和小产权从字面上来说就是一个大小之分，大家所理解的无非就是一个70年一个50年居住年限的不同，还有就是一个便宜一个贵。
其实好多人在买小产权房的时候都抱着一个投机心理，便宜，但是你要考虑到小产权房的弊端也许就不会这么想了。
先来说说它们之间的本质区别吧！
说来也不复杂，大产权就是合法拥有土地资源和政府监督和批准下所盖的房子。而小产权则反之，地不是通过政府拿的，建设和批准也没有监管。
首先是质量得不到保障，其次没有房产证，也不得进行买卖。是一种农村在自留地或者耕地性质上建立起来的楼房，是国家不承认的，非法的，意思就说小产权房屋之间的买卖不会收到法律的保护。
那么小产权房的未来前景怎么样？
前面说了小产权房是个畸形儿，是违法的，不受法律保护和政府监管的。但是已经买了小产权房的同学们怎么办呢？建议大家去看看相关的政策和意见，不要小瞧这些政策和意见，虽然不是法律但是它的作用不次于法律法规。文中明确指出多余小产权房屋的非法建筑于以拆除，处理相关责任人。
大家一看，违法建筑，拆除。会害怕人来拆你家房子对不对？不用怕，和谐社会人家不会来拆的，只会让你把相关的房产税费补其，俗话就是交钱转正。不过要交多少钱呢？
其实我也不知道，不过据说房价中税费和土地出让金的比例高达60％。所以但是交费转正交多少大家心里有个预期就可以了，现在还觉得小产权房便宜吗？最后小产权房转正以后就纳入了不动产。
免责声明：本文仅代表作者观点，不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表，未经许可，不得转载。
小产权规范是肯定的吧！这算是问题啊···
都要更新不动产证了，这个小产权绝对是个麻烦
房产证都开始更新换代了小产权还是算了
小产权确实是不能买的！
绝对不能买的，相信我
小产权房的未来前景怎么样？
大产权和小产权从字面上来说就是一个大小之分，大家所理解的无非就是一个70年一个50年居住年限的不同，还有就是一个便宜一个贵。
其实好多人在买小产权房的时候都抱着一个投机心理，便宜，但是你要考虑到小产权房的弊端也许就不会这么想了。
先来说说它们之间的本质区别吧！
说来也不复杂，大产权就是合法拥有土地资源和政府监督和批准下所盖的房子。而小产权则反之，地不是通过政府拿的，建设和批准也没有监管。
首先是质量得不到保障，其次没有房产证，也不得进行买卖。是一种农村在自留地或者耕地性质上建立起来的楼房，是国家不承认的，非法的，意思就说小产权房屋之间的买卖不会收到法律的保护。
那么小产权房的未来前景怎么样？
前面说了小产权房是个畸形儿，是违法的，不受法律保护和政府监管的。但是已经买了小产权房的同学们怎么办呢？建议大家去看看相关的政策和意见，不要小瞧这些政策和意见，虽然不是法律但是它的作用不次于法律法规。文中明确指出多余小产权房屋的非法建筑于以拆除，处理相关责任人。
大家一看，违法建筑，拆除。会害怕人来拆你家房子对不对？不用怕，和谐社会人家不会来拆的，只会让你把相关的房产税费补其，俗话就是交钱转正。不过要交多少钱呢？
其实我也不知道，不过据说房价中税费和土地出让金的比例高达60％。所以但是交费转正交多少大家心里有个预期就可以了，现在还觉得小产权房便宜吗？最后小产权房转正以后就纳入了不动产。
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